【 家族信託利用時の登録免許税の比較 】
本日は、昨日のＡ氏の相続に当たり、家族信託を利用した場合の不動産の登録免許税等を比較してみた。
< Ａ氏(70歳)の財産 >
自宅：土地120平米。評価額80百万円
賃貸アパート：土地120平米。評価額64百万円
家族構成：妻(65歳)、長男(40歳。2世帯住宅に同居。息子1人)
１．家族信託の設定
タイプ：後継ぎ遺贈型受益者連続信託
目的：受託資産の管理・保全(・運用・処分)を通じて、Ａ氏が死亡した後においても、信託財産を守り、受益者・その家族の生活の安定に寄与して、資産の円滑な承継を図ること
当初委託者兼受益者：Ａ氏
受託者：資産管理会社
受益者の移転：Ａ氏 ⇒ 妻 ⇒ 長男 ⇒ 孫
(1)信託設定時の所有権移転登録免許税
評価額144百万円×0.4％＝576千円(a)
(2)その他公証人手数料
43千円(〜1億円)＋13千円(1〜1.5億円)＝56千円(b)
http://www.koshonin.gr.jp/business/b01/q12
(3)設定時：632千円(c＝a+b)
２．相続発生時以降の登録免許税等の比較
(1)通常の相続の場合
相続による所有権移転：Ａ氏 ⇒ 妻 ⇒ 長男 ⇒ 孫の3回
登録免許税：144百万円×0.4％×3＝1,728千円(d)
(2)家族信託の場合
受益権移転登記の登録免許税：1千円/個
相続による受益権移転：Ａ氏 ⇒ 妻 ⇒ 長男 ⇒ 孫の3回
登録免許税：1千円×3＝3千円(e)
３．両者の比較
通常の相続：1,728千円(d)
家族信託：635千円(c+e)
＜感想＞
相続する対象資産とその承継方法が固まっている場合は、登録免許税の観点からも家族信託の利用が有効かもしれない。
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元証券マンが「あれっ」と思ったこと
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